Sanayi, Ticaret, Kuvvetler Meclisi’nce kabul edilen Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği, Odalar ve Borsalar ile Bazı Kanunlar Hakkında Kanun ve 640 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi , Tabii Kaynaklar Bilgi ve Teknoloji Kurulu, Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’da değişiklik öngörüyor. .
Buna göre, üretici, tedarikçi ve perakende işletmeler arasındaki ticari çıkarlardan doğan ödemelerin sözleşmede belirtilen süre içinde yapılması esas olacaktır.
Üretim tarihinden itibaren 30 gün içinde bozulabilen tarım ve gıda ürünleri için son ödeme tarihi; Alacaklı küçük, borçlu orta veya büyük ölçekli, alacaklı orta ölçekli ve borçlu büyük ölçekli işletme ise 30 günü, aksi halde 45 günü geçemez.
30 gün içinde bozulabilecek tarım ve gıda ürünleri dışında kalan tarım ve gıda ürünleri için ödeme süresi, alacaklının küçük işletme, borçlunun orta veya büyük ölçekli işletme veya alacaklı olması halinde 60 gün ile sınırlandırılacak. orta ölçekli bir işletme, borçlu ise büyük ölçekli bir işletmedir. Bu Yönetmelikte belirtilen süreler, hangisi önce gelirse, teslim tarihi veya mülkiyet süresi esas alınarak hesaplanacaktır. Ödemenin süresi içinde yapıldığını ispat yükü borçluya aittir.
Söz konusu yönetmeliğin yürürlük tarihi ise 1 Ocak 2024 olacak.
Alışveriş merkezlerindeki ortak alanlar
Ortak alanlara ait elektrik, su, doğalgaz, yenilenmeyen bakım, onarım, güvenlik ve temizlik gibi aynı alışveriş merkezine ait olmayan tüketimler ile fiilen bordro idaresi çalışanının görevi ile ilgili giderler alışveriş merkezinde çalışmak ortak gider olacaktır. Bu harcamalar için sadece alışveriş merkezindeki perakende işyerlerinden katılma payı alınabilir. Reklam, pazarlama ve danışmanlık gibi ortak gider niteliği taşımayan giderler ile belgelendirilmeyen giderler için ücret alınmayacaktır.
Kiralama, reklam, pazarlama, kültür ve sanat faaliyetleri ile diğer ortak kullanım alanı gelirlerinden elde edilecek her türlü gelirler ile ortak tüketim ve katılma paylarından elde edilecek avanslar ortak gelir olacaktır. Ortak giderlerin karşılanması için ortak gelirler kullanılacaktır.
AVM sahibi veya idaresi her yıl bir önceki yıla ait müşterek gelir gider raporu düzenleyerek AVM’deki perakende işyerlerine gönderir. Raporda, ortak gelir ve giderlerin türü ve fiyatları ile her perakende işletmeden alınması ve tahsil edilmesi gereken ortak gider katılma paylarına ilişkin Bakanlıkça gerekli görülen diğer bilgilere yer verilir.
Teklif, Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’un cezai kararlar bölümünde değişiklik yapılmasıdır. Haksız ticari uygulamaların önlenmesi amacıyla caydırıcı idari para cezaları öngörülmektedir.
Kanunun yürürlüğe girmesinden önce perakende işletmelerinin alışveriş merkezinde yer almalarının reklam, pazarlama ve danışmanlık gibi giderler için talep edilmesine olanak sağlayan ve bu unsurun yayımından önce oluşturulmuş sözleşme kararları geçerli olacak. sözleşme süresi boyunca. Ancak, sözleşme süresinin bitiminden önce veya sonra sözleşmenin yenilenmesi veya sürenin uzatılmış sayılması hâllerinde, belirtilen giderler için katılma payı tahsil edilemez.
İdari giderlerin alt kalemleri sözleşmelerde ayrıca belirtilmedikçe, perakende işyerlerinden sadece alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordro idari çalışanının görevi ile ilgili harcamaları için katılma payı alınabilir.
Perakende işletmelerin ödeyeceği katılma payları, bu işletmelerin satış alanlarının AVM satış alanına bölünmesi ile hesaplanacak.
Kanun teklifi yürürlüğe girmeden önce Ticaret Bakanlığında Avrupa Birliği Uzmanı ve İhracatı Geliştirme Uzmanı takımlarını kazananlar, teklifin yürürlüğe girdiği tarihteki prestijiyle bu takımlarda görev yapanlar, sürekli görevde olanlar yurt dışında bulunan veya Bakanlık veya diğer kamu kurum ve kuruluşlarında idari görevlerde bulunanlar, tarihinden itibaren 1 ay içinde talep etmeleri halinde durumlarına uygun Ticaret Uzmanı ekiplerine atanırlar.
